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De vereda en vereda, una gente increíble

2008-07-28T12:04:44+02:00

La vida aquí continúa y ya tengo todo más organizado. Tengo campamento base en Medellin y luego todas las semanas salgo por los alrededores, dos, tres, cuatro y 15 dias...mas o menos...

Medellin es una locura de ciudad, selva de asfalto, pobreza, miseria y la gente con ganas de luchar... En mi asociacion, la gente es muy maja, amable, cariñosa, divertida...son todos como muy intelectuales, gente con varias carreras, profesores de universidad...en fin, que a veces me siento un poco 'lerda'...jejejej

Trabajamos con campesinos desplazados, como ya he comentado en anteriores post, en colombia existen 4 millones de desplazados internos, porque aquí hay guerra contra esta pobre gente. Trabajamos con ellos y con los niños, pelaos, como los llaman aqui...

Este fin de semana estuve con ellos desde el viernes hasta el lunes, en un encuentro de jovenes rurales que organiza mi asociacion con jóvenes cariñosos, trabajadores, divertidos... Lo que más me sorrpendió es que detrás de cada uno de los 56 chavales, pelaos, existe una historia tragica, matanzas, violencia, extorsion, miedo, armas...pero ellos siguen siendo niños...

Es increible el sentimiento de pertenencia que tienen a estas tierras, de verdad, algo insólito...ellos quieren ser campesinos, quieren vivir en su tierra...es tan fuerte esa pertenencia a la tierra.... La verdad es que el encuentro con los pelaos fue estupendo, descubrí muchas cosas, entendí muchas otras y, francamente, me lo pasé como una enana con ellos....

Desde el pasado miercoles hasta el viernes que fuimos a este encuentro estuve en un proyecto piloto que lleva mi asociacion. Fuimos al municipio y tuvimos reunión con el alcalde, un hombre majo, simpatico y parece que con ganas de que estos campesinos retornaran salvaguardando sus derechos, pero el pobre hombre esta atado en ciertos asuntos en los que por otros intereses no podia permitir ciertas cosas...bueno, después nos pusimos en camino para la vereda, que es como un conjunto de caseríos apartados...

Un viaje increíble, más de 4 horas andando por bosque colombiano, barrizal, con las botas estas, las katiuskas...porque me pringué todo....y bueno, el coche que nos llevaba nos tenia que dejar en un punto concreto al que no llegamos porque el camino (que no carretera!!!!) era algo mas que empinado, era casi una pared llena de piedras!!!!y como no hubo dinero para un 4x4, fuimos en uno con traccion trasera que, evidentemente, dejó casi medio nuemático antes de darse porvencido... y bueno, tuvimos que cargar con las mochilas y las provisiones que llevábamos al hombro y a caminar, con la mala suerte de que ya era medio dia y cascaba un solazo... Tras 4 horas y media a pleno sol y no sin dificultades, llegamos a la primera casa...les dimos las provisiones y nos fuimos a ver el resto de las casas...

Les pongo en situacion: estos campesinos están construyendo 15 viviendas para poder hacer el retorno oficial, ahora viven en varias casas y muchos hacinados hasta que terminen de construir las 15 viviendas...imaginaros si a nosotros nos costó 4 horas y media llegar desde el pueblo hasta allá, piensen en cómo llegaran ellos con los materiales para las casas. Tienen 3 mulas, pero no son suficientes para todo lo que tienen que llevar....

Bueno, eso, llegamos, nos enseñaron la parte productiva, es decir, los huertos. El señor que nos acogia, Mario, era un hombre encantador y el más trabajador de toda la vereda, la verdad es que hicimos buenas migas con el, los de la asociacion evidentemente los conocian a todos desde hace tiempo y se ve lo mucho que los quieren porque nos acogieron estupendamente. Después de ver la pedazo de huerta que se había montado Mario, (nada que ver con las del resto de la vereda) nos fuimos a una reunión con todos los campesino que vivian allí, los viejos contaron su historia y luego los jovenes contaron sus planes de futuro...despues, comimos 'sancocho' típica comida de aquí, una especia de cocido. Me empecé a encontrar mal en medio de la reunión y el señor Mario me puso sus manos en la cabeza un buen rato, después fue meterme la primera cucharada de sancocho y salir corriendo a vomitar (creo que tanto sol y el ejercicio me dejaron un poco trastornada) pero fue echarlo todo y como nueva oigan!!!

Ahora me voy a San Francisco otro municipio, a visitar dos veredas y es genial que ya los jovenes lideres de esas veredas me conozcan...

un beso a tod@s!!!!!

La generación de las Semifinales.

2008-06-25T08:36:11+02:00

Somos muchos y muy diversos en origen, ideas, carácter o aspiraciones. Prácticamente sólo constituimos partes de un todo para el extranjero observador que viene y busca atar cabos en su intento de deglutir mejor la cantidad de estímulos que encuentra en nuestro alrededor. Lo siento así porque, en consonancia con esto, creo que la única vez en que he sentido mi pertenencia a mi generación ha sido al leer uno de esos mails en cadena donde se habla de peonzas, gameboys, matutanos y los cromos del ochenta y seis. Las sonrisas que generaba y genera dicho mail, que aún pulula por la red, son fruto de un pasado común nada meritorio por nuestra parte pero que rescata el valor de la experiencia de lo compartido bien que, como siempre, nosotros no hayamos decidido nada.

Pero teníamos algo más en común, difícil de cosificar y por ello de dejar constancia entre aquellas fotos de antiguallas. Algo que iba en el carácter, y en este caso lo que nos unía es una carencia. Tan futboleros como somos –intentemos voltearlo a una forma positiva-, lo que compartíamos es el sarcasmo con una selección que parece el coyote rodeada de un puñado de correcaminos y cientos de explosivos ACME siempre listos para inmolarse. Como en los dibujos, este coyote moría, resucitaba y volvía a pasarle lo mismo. La forma negativa de decirlo, la carencia antedicha, es obvia: la nada futbolística.

Los mexicanos son malinchistas, admiradores de lo ajeno, fútbol incluido; los argentinos son orgullosos, llenos de un amor propio que más bien busca alejar fantasmas aferrándose a sus virtudes, fútbol incluido; los españoles –y sí, la fama es mundial- somos todo menos españoles, fútbol incluido. Y es normal. Sea casualidad o no, todo se refleja en el fútbol. Particularmente pienso que nada tiene que ver esto con nuestra realidad política plurinacional, como sugería un espectador dominicano en plena retransmisión del partido a Mario Kempes, ahora comentarista de ESPN para América. Sin embargo, políticas aparte pues cada vez más me valen madres las banderas, creo que el hito de hoy, a la postre muy a la italiana, nos alimenta un poco una identidad común y transversal que alivia aunque sea al ir de bares los casi monotemas de vivienda, mileurismo y otras calamidades contemporáneas.

Ahora, lo único que puede pasar a corto plazo es un cambio de nomenclatura para esta generación, por lo de semis. Pero sea como sea desde hoy tenemos otro motivo para reírnos de la vida y, aunque todo lo otro siga igual, quizás nos podemos permitir tomar las cosas un poco más a la ligera, cambiar la forma de mirarlas relativizando problemas y quién sabe si, incluso, optar sanamente por vivir en alquiler.

Las subastas a la baja de pisos nuevos. El ultimo grito de las promotoras para conseguir liquidez

2008-06-09T19:56:37+02:00

Sorprendido estoy todavia, pero si, repasando un poco la actualidad inmobiliaria, me encuentro con la noticia de que la ultima moda de las promotoras para poder dar salida a los inmuebles promovidos y que aun se encuentran sin propietario, es hacerlo a traves de lo que se denomina como, "subastas a la baja", mas conocida como "subasta holandesa", ya que esta modalidad de puja, tiene su origen en el pais de los tulipanes.

La " subasta a la baja" o " subasta holandesa" , y siempre extrapolandolo al sector inmobiliario, y mas concretamente a la venta de inmuebles, consiste en que los inmuebles salen a subasta con un precio previo establecido que, al contrario que en una subasta tradicional, va disminuyendo progresivamente mientras no aparezca ningún comprador. El primero que puja por el inmueble levantando la mano se lleva la vivienda al importe reducido alcanzado, sin existir la posibilidad de que otra persona interesada en su compra pueda realizar una contraoferta. No obstante, la organización y los promotores pactan en secreto un precio mínimo de venta, de modo que si la primera persona que puja ofrece una cantidad inferior a la establecida, el inmueble se retira automáticamente de la subasta.

Por todo ello mi estado de perplejidad, por si fuera poca las consecuencias que en el sector inmobiliario esta teniendo la tan citada crisis, algunos se preocupan en engordar mas sus tentaculos, usando medios como este para intetar dar salida a los inmuebles estancados en sus promociones, como no queriendo aprender la leccion y preocupandose tan solo de salir del bache.

Con esta modalidad de venta, todos los comerciales de las promotoras iran a la calle supongo, porque tan solo hace falta un poco de marketing, para convocar a todo aquel bicho viviente, interesado en comprar una de sus viviendas, via prensa, internet...etc, se les reune en una sala grande, en funcion del numero de interesados, y...todos a pujar!

Me niego a pensar que el futuro del sector inmobiliario pase por rituales como este, en lugar de aprendrer de los errores cometidos, con acciones tendentes a la profesionalizacion del sector, que no olvidemos que, su carencia, ha sido uno de los fatores mas importantes del declive.

En definitiva, pido un poco mas de seriedad, que actualmente hay un gran numero de familias sin sustento economico por el desempleo motivado por la crisis, y sobre todo, pido un esfuerzo a quien corresponda, a que en lugar de realizar " Subastas a la Baja", usen el tiempo en formacion en administracion de empresas.

Por cierto, aquellos que acudan a una "subasta a la baja", no olviden en ir antes a ver la vivienda por la que pujan...

Puedes leer el post original a traves del siguiente enlace.Las subastas a la baja de pisos nuevos. El ultimo grito de las promotoras para conseguir liquidez

"PAUers"

2008-05-20T21:58:01+02:00

Hace un par de días, fui a ver a un amigo que acaba de tener un hijo. Vive en un barrio parecido al mío, un PAU. Un PAU es un Plan de Actuación Urbana y, por extensión, es cualquiera de las zonas nuevas que han crecido a las ciudades en estos últimos años de nacional-ladrillismo o marxismo-ladrillismo, según sea el Gobierno municipal.

Un PAU es limpio, tranquilo y moderno o aburrido, solitario y aséptico, dependiendo de si eres un vecino paseando a su hijo o un visitante que ya ha pasado quince veces por la misma rotonda. Mi amigo me indicó que vivía en la calle Ebro esquina Turia. “Una zona conflictiva”, le dije, pero no pilló mi chiste y me aclaró que su piso tenía en los bajos un banco, una peluquería y una pizzería. “Anda”, respondí, “como mi casa”. “También había un videoclub y una inmobiliaria pero han cerrado”, me explicó.

Después de detenerme en tres bloques con banco, peluquería y pizzería, encontré el que tenía la inmobiliaria y el videoclub cesantes. Era un edificio de ladrillo visto y oscurecido, como el mío, con ventanas con miradores negros, idénticas a las mías, y un jardín descuidado con dos columpios y una pequeña piscina. Igual que mi casa. El ascensor también era de la misma marca y con espejo, como el mío. Y, antes de entrar, revisé los buzones para comprobar que no estaba en mi propia casa. Algunos nombres me sonaban.

Subí a casa de mi amigo y estuve un rato con ellos. Al bajar, me confundí y marqué mi piso. Cuando se abrieron las puertas, apareció una mujer con una bolsa de basura. Me la dio y creo que dijo: “No tardes”. Después de depositarla en la isleta ecológica, dudé pero, al final, decidí volver y pulsar el telefonillo. Cuando la mujer preguntó quién era, rápidamente respondí: “Soy yo”. En el portal, un vecino me preguntó por el alicatado del baño y le respondí que “muy bien” y que le mandaría los datos de la empresa. Creo que voy a poner a la venta mi antigua casa pero debería acordarme de dónde está. De todas formas, es un mal momento.

Anuxi Varilla

Sevilla

EL PORVENIR DE LA PROCREACIÓN

2008-05-23T14:42:43+02:00

El pasado domingo felicité a mi madre por haberme parido hace 31 años. Tal vez yo nunca pueda celebrar ese día en el que conmemore a una posible descendencia. No estoy de acuerdo con las afirmaciones estadísticas que aseguran una relación directamente proporcional entre mayores recursos económicos y menor número de hijos. Tengo formación universitaria superior y aún busco mi primer empleo estable que me permita emanciparme. No creo que me dé la vida para comprar una vivienda sin dejárselo al banco en forma de hipoteca invertida. Si llegada la treintena no soy capaz de mantenerme a mí misma, ¿acaso quieren hacer creer que mi generación no “engendra” por comodidad? La realidad es bien distinta: se me pasará el arroz biológico antes de guiñar un ojo al futuro de la maternidad. La única estadística medianamente convincente en la que creo es en aquella que afirma que la mayoría de familias se mantienen unidas por la hipoteca/alquiler y/o los hijos.

Pues como va este país y la crisis bursátil, hasta las madres van a tener fecha de caducidad.

Pisos de lujo

2008-05-23T17:20:15+02:00

Voy por la calle y me topo con un cartel inquietante: “Pisos de lujo de uno y dos dormitorios”. ¿Desde cuándo es un lujo tener una casa de un solo dormitorio y 50 metros cuadrados? Leo el precio de los pisos y entonces sí me doy cuenta de que son un lujo al alcance de muy pocos bolsillos, porque comprar un cuchitril por 7.000 euros el metro cuadrado es un capricho que la mayoría no se puede permitir. Algo así como adquirir gulas al precio de angulas. Gulas de lujo a tropecientos euros el kilo... ¿Pero son angulas? No señora, son gulas, pero de lujo. Ah, qué bien. Entonces compro.

Como los políticos, los vendedores inmobiliarios tienden a la perversión del lenguaje y en virtud de esa trampa propagandística el lujo ya no radica en el espacio sino en el precio. Una vivienda pequeña de una sola alcoba es de lujo porque sí, porque lo dice la constructora y, si no, ahí está el precio para atestiguarlo: ¿no es finalmente éste la medida de todas las cosas, lo que realmente diferencia lo lujoso de lo cutre? Pues ya está: si vale más de 300.000 euros, tiene que ser de lujo, aunque los metros cuadrados lo desmientan.

Entras en viejos pisos del casco histórico de ciudades como Madrid o Barcelona y abundan los que son espaciosos, los que cuentan con pasillos laberínticos que de manera inexorable conducen a una nueva habitación; pero en cuanto te alejas del centro aparecen las nuevas promociones de viviendas lujosas, verdaderas madrigueras de 50 metros cuadrados que superan en muchos casos los 6.000 euros el metro cuadrado. Qué maravilla. Qué caro está el lujo últimamente, qué caro y qué cutre. Y todavía hay gente que se queja de que la venta de pisos esté cayendo... Sobretodo esos empresarios capaces de vender gato por liebre, es decir, capaces de ofertar las mismas soluciones habitacionales que ya nos anunció la ex ministra Trujillo, pero ahora con un precio de lujo, o sea, quintuplicado.

Anuxi Varilla

Sevilla

La vivienda: bajada de precios o vuelta a la normalidad.

2008-06-03T17:01:50+02:00

Muchas son las voces que actualmente se inclinan por afirmar que, en estos momentos en una supuesta crisis inmobiliaria, con el correspondiente ahogo de las economias familiares victimas del famoso euribor, el mercado de la vivienda sufrira un recorte significativo en su evolucion alcista, es decir, que afirman que bajaran los precios de la viviendas.

Es por ello por lo que voy a plasmar graficamente en este post, un grafico que habla del P.E.R de la vivienda ( P.E.R es un termino economico que cuantifica número de veces que el beneficio neto de una empresa determinada se encuentra incluido en el precio de una accion de ésta ) y su evolucion desde 1985 hasta la actualidad, extrapolando por tanto dicho termino economico al mercado inmobiliario, siendo la vivienda el simil de una empresa.

A continuacion os detallo, como se interpreta el P.E.R en cuanto a su cuantia, para lo cual os transcribo la explicacion que en la Wikipedia se recoge sobre la interpretacion del P.E.R

"Una empresa con un PER elevado puede significar que las expectativas del valor son más favorables y se basan en beneficios futuros (se prevee un crecimiento de éstos) o bien que la acción está sobrevalorada, y por tanto, es improbable que su cotización siga subiendo.
Una empresa con un PER bajo puede significar que la acción está infravalorada y podría aumentar su

cotización a corto plazo (recorrido alcista).
N/A
Si la empresa tiene pérdidas, su PER será indeterminado. Aunque se puede calcular un PER negativo, por convención se asigna un PER indefinido a éstas empresas.
0-10
O bien la acción se encuentra infravalorada o los inversores creen que los beneficios de la empresa tienden al declive.
10-17
Para la gran mayoría de empresas, este valor de PER es el adecuado (i.e. retorno de inversión más beneficio estándar).
17-25
O bien la acción se encuentra sobrevalorada o los beneficios de la empresa han crecido desde que se publicaron los beneficios inmediatamente anteriores. También puede indicar que los inversores creen que en un futuro próximo los beneficios crecerán sustancialmente (véase especulación).
25+
Un PER de esta magnitud se puede deber a grandes expectativas de crecimiento de los beneficios futuros, o bien que la empresa se encuentra en el contexto de una burbuja financiera especulativa. "

Despues de esta breve exposicion, ¿ bajaran los precios de las viviendas?

Mi respuesta es NO, los precios indirectamente bajaran, hablandose por tanto de crisis del sector, pero como os he argumentado en este post, lo que hara el sector es volver a la normalidad, a los precios ajustados a la naturaleza del bien inmueble objeto de analisis, que es donde deberia de haber estado siempre, y donde lleva mas de 7 años sin estar, victima de una burbuja inmobiliaria, hoy en boca de todos, ¿o se le puede llamar crisis a dejar de vender pesetas al precio de un duro?

Puedes leer el post original a traves del siguiente enlace.La vivienda: bajada de precios o vuelta a la normalidad.

Es imposible comprarse un piso

2008-03-01T03:41:19+01:00

¡Qué difícil es embarcarte en la compra de un piso! Y más lo es aún cuando sólo dispones de un sueldo. Hasta aquí los problemas de muchos jóvenes y no tan jóvenes. Cuando intentas buscar asesoramiento, recoges una serie de teléfonos, webs, oficinas de no sé qué y empieza el periplo. Prefiero no pensar en la factura del teléfono de este mes, pues he llamado como a 50 sitios para preguntar sobre mi futuro piso de VPO. La respuesta por excelencia es “ah, llama mejor al...”, y al final estás como al principio, sólo que más quemada que el cenicero de un bingo.

Elena Ferrer

(Diario METRO Alicante, 28/02/2008)