Superando la crisis inmobiliaria

La crisis económica generada a raíz de las 'hipotecas basura' en los EE.UU. ha hecho notar sus consecuencias a escala global. Los efectos sobre el mercado inmobiliario son importantes, y el 'desinfle' de la burbuja es notorio.

Los precios de las viviendas aparentemente bajan en todos los rincones del planeta. No obstante, en una Gran Bretaña principalmente afectada por la crisis económica mundial, hay que destacar una excepción a la regla. Al norte de la ciudad de Londres, los precios de la célebre Bishops Avenue, en Hampstead, también conocida como la 'avenida de los millonarios', siguen subiendo como la espuma.

A principios de enero, el millonario ruso-israelí Lev Leviev compró en esta calle una mansión por 35 millones de libras (unos 45 millones de euros), todo un récord en el vecindario, que fue muy pronto superado por una millonaria de origen kazajo, Horelma Peramam, que entregó 50 millones de libras (65 millones de euros) para adquirir la mansión Toprak, calificada por Bloomberg como la más cara del Reino Unido, aunque el vídeo al final de este artículo lo contradice. Esta propiedad, es la reina de la avenida, con una superficie habitable que supera los 2.600 metros cuadrados y en su garaje caben hasta 28 coches.

La Bishops Avenue pasó por una mala época a finales del siglo pasado, cuando varias propiedades fueron abandonadas y hubo problemas de infraestructura urbana. No obstante hoy en día ha recuperado todo su esplendor.

La principal agencia inmobiliaria de la zona es Glentree International. Su director, Trevor Abrahamson, afirma que "Vivir en Bishops Avenue permite mostrar que se es rico". Y razón no le falta. Los ricos extranjeros, en su mayoría de países del este, son los principales compradores en esta calle en la que sólo ven ventajas: la avenida está a 15 minutos del centro, entre dos campos de golf y un gran parque y goza de una política urbanística lo suficientemente flexible como para autorizar todo tipo de extravagancias.

El magnate indio del acero, Lakshmi Mittal, que ya posee una lujosa residencia en el centro de Londres, decidió comprar otra casa en Bishops Avenue, al igual que el barón británico de la prensa, Richard Desmond, o la familia real saudí, que adquirió unas diez propiedades a finales de 1990. Pero este paraíso inmobiliario, donde el apartamento más humilde cuesta unos tres millones de euros, se encuentra en terrible peligro ante los anuncios del Gobierno británico. La agencia tributaria de Su Majestad ha puesto en marcha uno de sus proyectos más polémicos: la revisión de las ventajas fiscales de los residentes que no están domiciliados. Habrá que ver cuánto resisten los millonarios de la zona ante los colmillos del fisco británico.

"El precio es lo que se paga. El valor es lo que se obtiene”, Warren Buffet, multimillonario