El Alquiler. La Solucion

Llevaba tiempo queriendo hablar sobre el Alquiler de viviendas en Euskadi, que considero de actualidad, y finalmente aprovecho una entrevista concedida por Pablo Aretxabala ( Director General de Visesa, Empresa del Gobierno Vasco destinada a la gestion de la vivienda y suelo ) al blog de sacaCasa.com, la empresa en la que trabajo, para dar mi opinion al respecto. ( os dejo el link con la entrevista integra que se la realizado. Pablo Aretxabala en sacaCasa.com )

Se lleva mucho tiempo hablando del auge del alquiler ( publico y privado) en estos tiempo de crisis, como acceso a la vivienda, pero asi como en el resto del Estado, se trata de una opcion muy utilizada por aquellas personas que o no quieren o no pueden acceder a adquirir una vivienda en propiedad ( yo diria que el 90% de quien alquila es porque no puede comprar), en Euskadi no estamos siguiendo los niveles del alquiler, que se producen en el resto del estado, y mucho menos, los niveles que se dan en el resto de los paises europeos.

Y la pregunta es ¿ porque ? ¿ porque en Euskadi a pesar del actual momento que vivimos en el sector inmobiliario, con precios imposibles en las viviendas de obra nueva, con viviendas de segunda mano estancadas en el mercado sin venderse, con una importante demanda del alquiler por parte de aquellos jovenes que quieren abandonar ya el hogar paterno y no pueden comprar?

Pues a mi modo de ver, son varias las respuestas:

1- El alquiler en Euskadi esta mal visto por los propietarios de los pisos vacios, temen que sus pisos sean deteriorados por los inquilinos, pierdan valor y se devaluen con respecto a una posible y futura venta del mismo.

2- Los propietarios de los pisos vacios y susceptibles de ser alquilados, se resisten a verse afectados por el actual estancamiento de los precios de venta, y erroneamente aun piensan en hacer el agosto, como en tiempos de burbuja, con la venta del mismo

3- Porque muchos de los que alquilan, no declaran el alquiler, asi no tributan a hacienda y mientras no se les destape, les sale mas rentable que declararlo o cederlo al Gobierno Vasco, para que estos lo gestionen entre su demanda de jovenes en busca de alquiler, dentro de sus medidas sociales tendentes a facilitar el acceso a una vivienda digna de aquellos que lo necesiten.

4- Porque a pesar de que atraves del Gobierno Vasco se adopten medidas favorecedoras a aquellos propietarios de pisos vacios para que los destinen al alquiler protegido, estos siguen sin cederlos, victimas de claro egoismo lucrativo, y de un egoismo generacional, sin pensar de manera colectiva para que todas los jovenes tengan las mismas oportunidad que ellos tuvieron en su dia de poder salir del hogar familiar y emprender un proyecto de fututo ( digo generacional porque normalmente los propietarios de pisos vacios son personas en edad madura ).

5- Porque a pesar de que se adopten medidas penalizadoras para los propietarios de los pisos vacios, en Euskadi, como somos los mas listos, pensamos que a nosotros nunca nos va a tocar o nunca nos van a pillar, segun se mire,( igual que todos pensamos que el accidente de trafico que hemos visto en television a nosotros nunca nos va a pasar..) pues hacen caso omiso.

6- En definitiva, por una clara influencia de lo que yo denomino, " factor emocional ", es decir, en Euskadi en determinadas cosas, no cambiamos de mentalidad o nos cuesta mucho hacerlo, y no vamos al ritmo de los tiempos en los que vivimos, y el alquiler de vivienda, todavia no se ve con buenos ojos, aunque espero que cambie poco a poco, porque demanda la hay y mucha.

Por todo ello, mi mensaje es claro, el alquiler es la SOLUCION actual de muchos jovenes vascos para facilitar el acceso a la vivienda, y creo en un momento dado ha sido joven, asi que desde aqui pido aquellos propietarios de pisos vacios que los alquilen, o a nivel privado o como alquiler protegido a traves del Gobierno Vasco, que os da todo tipo de garantias tanto economicas como de mantenimiento de vuestra vivienda en perfectas condiciones.