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El Euribor. Capitulo V

Siguiendo con la serie de capitulos de nuestro termometro economico del siglo XXI, el Euribor, hoy voy a realizar un analisis sobre su influencia en nuestras vidas, desde uno de los puntos de vista mas desagradables, el desempleo.
Pues bien, segun datos del Instituto Nacional de Estadistica sobre la tasa de desempleo del primer trimestre de 2008, se ha producido un crecimiento en el numero de desempleados en España, lo cual, no hace sino poner, mas aun si cabe, de manifiesto, las funestas consecuncias que la constante subida del Euribor, esta trayendo a nuestra economia.
Ya mas concretamente, se habla de un incremento del 120% del numero deseampleados en el sector de la construccion, en los ultimos seis meses, dato mas que alarmante y que tiene su origen en la recesion inmobiliaria que vivimos con motivo de la dichosa subida de los tipos de interes, manifestada en el sector con el apelativo de Euribor, mal endemico, que no nos equivoquemos, pero que no tiene al sector inmobiliario como unica victima de entre los sectores de nuestra economia.
Lo que si es cierto, es el numero de puestos de trabajo que se han perdido en el sector de la construccion, al bajar la actividad inmobiliaria sustancialmente, creando una acumulacion importante de gente en situacion de desempleo que hasta ahora desempeñaba profesiones relacionadas con el sector, y que hasta ahora habia sido necesaria para su correcta evolucion, pero que dada la situacion en la que nos encontramos, dejan de ser necesarios, y lo que es peor, muy dificilmente, cuando se reactive la actividad inmobiliaria, podran todos volver a encontrar trabajo, porque nunca nos volñveremos a mover en niveles de actividad similares a los de tiempo de burbuja. ( Por no hablar de aquellos trabajadores de sectores directamente relacionados con el sector de la construccion y que tambien estan sufriendo ahora las consecuencias de su baja actividad ).
Dentro de ese nucleo de desempleados de reciente creacion, hay un gran numero de inmigrantes, muchos de los cuales incluso estan pensando en volver a sus paises de origen, ya que se habian integrado de manera casi total, con casas, hijos, hipotecas....un cumulo de gastos a los que ahora no pueden hacer frente, y logicamente, yo haria mismo, para vivir en precario, prefieren regresar a sus paises, done por lo menos tendran a su familia cerca.
Y ahora, ¿ que salida van a tener todas estas personas que hasta ahora vivian del sector de la construccion y ahora se encuentran en situacion de desempleo?
Pues se trata de un dificil situacion, que entre todos los agentes que intervienen en dicha situacion ( gobierno, sindicatos, patronal, propios trabajadores...) tendran que intentar solucionar, o por lo menos, que el impacto negativo que tiene en todas estas familias, sea lo menos posible.
A mi se me ocurre, sin ser el primero que lo piensa me imagino, una especie de reciclaje de todos estos trabajadores de profesiones relacionados con la construccion y ahora en paro, hacia otras profesiones relacionadas con otros sectores, sobre todo hacia aquellos sectores de la economia que actualmente tengan mayor actividad, para lo cual se necesita logicamente un periodo de formacion y maduracion de sus nuevas profesiones, a traves cursos o modulos, logicamente impartidos desde el gobierno a traves del INEM.
Como veis, el capitulo de hoy sobre la influencia del Euribor en nuestras vidas, es bastante desagradable, pero todo tiene remedio menos la muerte, o eso dicen.

Escrito por: Igor San Román 2 comentarios 06 May 2008 URL Permanente Tags: , , ,

El Euribor.Capitulo IV

Hoy me he encontrado con un amigo que habitualmente lee este blog, y me ha comentado si habia acabado con este serie de post, que tienen en el Euribor, su artista principal.
Es por ello, por lo que he decidido hablar una vez mas de la influencia que tiene nuestro termometro economico del siglo XXI, en la vida diaria de los ciudadanos de a pie, entre los que me incluyo.
Pues bien, hoy voy a hablar de la influencia que tiene el Euribor en el devenir del turismo estatal, ya que siendo este un sector mas de nuestra economia, debiera sometido como otro cualquiera, a la incertidumbre que rodea, las subidas y bajadas de nuestro indice preferido.
Se supone, que el euribor, traducido en cuota hipotecaria, merma la capacidad consumista de cualquiera que se precie, y entiendo yo, que aquella partida de nuestros presupestos destinada al ocio, se ve recortada de manera inmediata.
Uno de los momentos de desconexion preferidos por la mayoria de los ciudadanos son los viajes en nuestras vacaciones, por tanto, sector turismo, y por tanto todo aquel negocio colateral inherente al mismo ( agencias de viajes, compañias aereas, hoteles, chiringuitos de playa..), se ve beneficiado por nuestras ansias de salir de la rutina, que sin embargo victimas del euribor, debieran estar pasando en estos momentos epocas de vacas flacas, por el recorte en el presupuesto destinado al ocio.
Los jovenes suelen ser las personas mas decididas en esto del arte de viajar, incluidos los jovenes en edad de emanciparse y en busqueda de su primera vivienda, pero como el euribor, no permite a este estracto social acceder al mercado inmobiliario, con lo cual, si siguen viviendo en casa de sus padres, mantienen practicamente intactos sus ingresos mensuales, pues que hacen para desahogar esa angustia por no poder comprase su primer pisito?..... Pues viajar, viajar todo lo que pueden, en vacaciones, puentes y fines de semana alternos, beneficiando por tanto al sector turismo y sus negocios colaterales, siendo el Euribor su gran benefactor.
O han dejado ustedes de oir estas vacaciones, la historica frase que dice que la zona de levante, por ejemplo, esta al 100% de ocupacion hotelera?
El euribor ha provocado la mayor crisis economica recordada, pero viajar, viajamos todos...
( Datos publicados por el Ministerio de Industria, Comercio y Turismo)
Puedes leer el post original atraves del siguiente enlace. El Euribor. Capitulo IV

Escrito por: Igor San Román 0 comentarios 07 Abr 2008 URL Permanente Tags: , , , ,

La vivienda: bajada de precios o vuelta a la normalidad.

Muchas son las voces que actualmente se inclinan por afirmar que, en estos momentos en una supuesta crisis inmobiliaria, con el correspondiente ahogo de las economias familiares victimas del famoso euribor, el mercado de la vivienda sufrira un recorte significativo en su evolucion alcista, es decir, que afirman que bajaran los precios de la viviendas.
Es por ello por lo que voy a plasmar graficamente en este post, un grafico que habla del P.E.R de la vivienda ( P.E.R es un termino economico que cuantifica número de veces que el beneficio neto de una empresa determinada se encuentra incluido en el precio de una accion de ésta ) y su evolucion desde 1985 hasta la actualidad, extrapolando por tanto dicho termino economico al mercado inmobiliario, siendo la vivienda el simil de una empresa.
A continuacion os detallo, como se interpreta el P.E.R en cuanto a su cuantia, para lo cual os transcribo la explicacion que en la Wikipedia se recoge sobre la interpretacion del P.E.R


"Una empresa con un PER elevado puede significar que las expectativas del valor son más favorables y se basan en beneficios futuros (se prevee un crecimiento de éstos) o bien que la acción está sobrevalorada, y por tanto, es improbable que su cotización siga subiendo.
Una empresa con un PER bajo puede significar que la acción está infravalorada y podría aumentar su

cotización a corto plazo (recorrido alcista).
N/A
Si la empresa tiene pérdidas, su PER será indeterminado. Aunque se puede calcular un PER negativo, por convención se asigna un PER indefinido a éstas empresas.
0-10
O bien la acción se encuentra infravalorada o los inversores creen que los beneficios de la empresa tienden al declive.
10-17
Para la gran mayoría de empresas, este valor de PER es el adecuado (i.e. retorno de inversión más beneficio estándar).
17-25
O bien la acción se encuentra sobrevalorada o los beneficios de la empresa han crecido desde que se publicaron los beneficios inmediatamente anteriores. También puede indicar que los inversores creen que en un futuro próximo los beneficios crecerán sustancialmente (véase especulación).
25+
Un PER de esta magnitud se puede deber a grandes expectativas de crecimiento de los beneficios futuros, o bien que la empresa se encuentra en el contexto de una burbuja financiera especulativa. "

Despues de esta breve exposicion, ¿ bajaran los precios de las viviendas?

Mi respuesta es NO, los precios indirectamente bajaran, hablandose por tanto de crisis del sector, pero como os he argumentado en este post, lo que hara el sector es volver a la normalidad, a los precios ajustados a la naturaleza del bien inmueble objeto de analisis, que es donde deberia de haber estado siempre, y donde lleva mas de 7 años sin estar, victima de una burbuja inmobiliaria, hoy en boca de todos, ¿o se le puede llamar crisis a dejar de vender pesetas al precio de un duro?

Puedes leer el post original a traves del siguiente enlace.La vivienda: bajada de precios o vuelta a la normalidad.

Escrito por: Igor San Román 2 comentarios 10 Mar 2008 URL Permanente Tags: , , ,

El Euribor.Capitulo III

Hoy vuelvo a retomar la serie de capitulos dedicados a la influencia que tiene lo que he denominado como el termometro economico del siglo XXI, nuestro amigo el Euribor.
Pues bien, en esta entrada voy a hablar, aunque brevemente, de la influencia del euribor en el mundo empresarial, es decir, de que manera esta influyendo en el mundo de los negocios, en estos momentos de recesion que practicamente hay en todos los sectores de nuestra economia y que esta llevando a que muchas empresas esten pasando momentos muy malos, incluso muchas estan cerrando.
Hoy sin ir mas lejos, andando por Bilbao centro y en un escaso perimetro, he llegado a contar hasta 20 locales comerciales que hasta hace bien poco estaban funcionando con aparente normalidad, con carteles de "se alquila", y logicamente, con el negocio con la persiana bajada.
Pero, de todo este mal endemico, llamado crisis economica, tiene culpa el euribor? Sere rotundo, NO, y digo no porque, en la muchos de los casos, y sin conocer la realidad de cada cierre, a mi modo de ver hay una falta del espiritu empresarial, y normalmente de un cumulo de fallos en la gestion del negocio, y no digo en todos, pero en mucho si, pero en esta epoca de vacas flacas, y sabiendo uno del los principales defectos del ser humano, es facil no asumir errores, y en este caso, echarle la culpa al Euribor.
Puedes leer ver el post original a traves del siguiente enlace El Euribor.CapituloIII

Escrito por: Igor San Román 2 comentarios 28 Feb 2008 URL Permanente Tags: , , , ,

El Euribor. Capitulo I

Voy a comenzar una serie, aunque todavia no tengo definido el numero de capitulos, acerca de la manera en la que la palabra " EURIBOR " repercute en nuestro dia a dia, que como todos sabemos, lo hace de manera importante.

Obviare dar una definicion tecnica, creo que no es necesaria, y lo voy a definir, como el termometro economico del Siglo XXI, si, y digo termometro, porque de que suba o baje, dependen circunstancias tan inverosimiles, como puede ser un incremento en el numero de divorcios matrimoniales, motivados con una convivencia marital, que se puede volver insoportable, por el devenir de una incertidumbre agonica de subida o bajada de dicho "termometro", con el logico impacto en su economia familiar, que puede motivar un estado de animo irascible, utilizado como detonante de un cese de de la convivencia conyugal.

No os preocupeis... se trata de un ejemplo absoltutamente rocambolesco, con el que he querido iniciar esta serie de capitulos, para dejar bien a las claras, que cualquier orden de la vida, puede estar influenciado por la dichosa palabra " EURIBOR ". ( entiendo que un matrimonio cuyo detonante es que el marido se ha vuelto insoportable por el miedo que tiene a que suba el euribor, es que ese matrimonio estaba ya roto con antelacion)

Puedes ver el post original pulsando este enlace,"El Euribor.CapituloI"

Escrito por: Igor San Román 0 comentarios 19 Feb 2008 URL Permanente Tags: , ,

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