25 Jun 2008

El Rascacielos con pisos giratorios de Dubai

Igual es que mis conocimientos arquitectonicos son demasiado limitados, mas bien seguro, pero es que todavia estoy asombrado desde esta mañana que he leido la noticia, y aunque me consta que ya se lleva hablando tiempo del tema, ha sido cuando yo la he conocido.
Pues si, un arquitecto italo-israeli, de nombre David Fisher, es el autor del proyecto, y que consiste en la construccion en Dubai, y mas adelante en Moscu, de un rascacielos con pisos giratorios, que tiene la peculiaridad de que sus propietarios podran rotar a su antojo sus pisos en radio de 360º, en funcion de sus apetencias; que sale el sol por Antequera, pues los inquilinos de estas viviendas de lujo, le dan a un botoncito, giran su pisito, y lo ponen mirando al sol, para que sus rayos entren por sus ventanas, y asi ahorran en la factura de la luz ( tiene gracia el tema, se habla de que cada vivienda cuesta 19.000 euros el metro2 )
En definitiva, a mi lo que me ha chocado de la noticia es que, mientras en Dubai se confeccionan proyectos urbanisticos como este, llenos de creatividad y esteticamente unicos, en España se esta pasando por el peor momento recordado hasta ahora en el mercado inmobiliario, donde para vender un piso, las promotoras se las ven y se las desean e incluso tienen que recurrir a " inventos" como el que ya relate en un anterior post relativo a la venta de pisos a traves de las denominadas, " subastas a la baja".
Yo la verdad, es que no me imagino un rascacielos de estos en mi querido Bilbao, pero quien sabe, tal y como estan las cosas, igual me tengo que comer mis palabras, y lo vemos antes de lo que imaginamos, aunque a algun iluminado igual se le ocurre construirlo en la costa del sol, los Roca y compañia, comprarian su pisito seguro.
Ya se imaginaran quienes son los potenciales inquilinos de este rascacielos que se construira en Dubai, no pueden ser otros, los Beckham, Tom Cruise y compañia, que al final no van a poder ocupar a lo largo del año, cada chocita de estas que tienen disperas por todo el mundo, pero en fin, envidia sana...

24 Jun 2008

La conexion Malaya de Estepona

Corren tiempos oscuros por la Costal del Sol.
La otrora zona vip del turismo estatal se ve salpicada por otro caso de corrupcion urbanistica; primero fue Marbella con el denominado " Caso Malaya", con Juan Antonio Roca y Julian Muñoz al frente del de dicha corrupcion urbanistica y blanqueo de capitales, y ahora le toca el turno a Estepona, pueblo limitrofe del anterior, con el denominado " Caso Astapa" y con el Alcalde Barrientos a la cabeza, encarcelado por cometer presuntamente los mismos delitos por los que los anteriores personajes se encuentran actualmente en prision.
Parece ser que la trama de Estepona, ha sido destapada por un rastro dejado por los miembros del Ayuntamiento de Estepona con motivo de un convenio firmado en el año 2005 con el testaferro de Roca, y las autoridades competentes, muy diligentes ellas, han unido lazos y se han dado cuenta de que el de Estepona se trata de un caso calcado al del Ayuntamiento de Marbella, por lo que han procedido a la detencion de unas 25 personas implicadas en el asunto.
Señores, ustedes se lo creen? se creen ustedes que en Junio del 2008 la personas competentes contra este tipo de delitos se han dado cuenta, como afectados por una señal divina, de que en Estepona ha estado ocurriendo lo mismo que en Marbella?
Yo no me lo creo, y no es que no me lo creo, es que estoy completamente seguro de que no es verdad, de que no es verdad de que lo que estaba ocurriendo en Estepona no se supiese por quien era competente para evitarlo, de que no es verdad, de que aunque en derecho el factor probatorio es fundamental y que para poder destapar un caso asi se necesitan pruebas concluyentes y que dichas pruebas son dificiles de conseguir, me niego a pensar insisto de que toda esta trama, que estoy seguro se lleva produciendo desde tiempos anteriores, me refiero a la epoca GIL, no fuese conocida por quienes podian haberla evitado, y lo siento, si estoy en lo cierto y quien podia haberlo evitado no lo ha hecho, habria que investigarle tambien a el porque mucho me temo que todos ahora mismo estamos pensando en lo mismo.
Lo que esta claro es que el dinero facil no entiende de politica ni de ideologias, en Marbella y Estepona, estan implicadas todo tipo de personas, de cualquier clase y condicion, de izquierdas y derechas, empresarios, abogados, politicos, todos al amparo del enriquecimiento si esfuerzo, del abuso de poder, de la prevaricacion y del fraude, eso si, con un fin comun, robar el dinero de los contribuyentes en beneficio propio.
Es la segunda vez que lo digo en los ultimos post, pero me reafirmo en el sentimiento de vivir en una republica bananera, donde cualquiera puede enriquicerse a costa del Estado, pasa dos añitos por la carcel, para luego esperarle una vida llena de lujos y ostentaciones al mas puro estilo jeque arabe.
En fin, haber como termina esto, porque creanme, si las intenciones reales del Gobierno son destapar cualquier caso de corrupcion urbanistica que se produzca, esto no acaba mas que de empezar

Puedes leer el post original atraves del siguiente enlace.La conexion Malaya de Estepona

23 Jun 2008

Las promotoras se decantan por la compra de Edificios en el centro de las ciudades para poder continuar con su negocio

La escasez de suelo urbano residencial en las ciudades, el elevado coste del mismo, la reforma de la Ley del Suelo, que recoge que para que una promotora pueda financiar un proyecto residencial, el bien inmueble que se hipoteque como garantia al dinero que las entidades financieras sea el que en el momento del otorgamiento del prestamo exista, es decir, si se trata de un solar en el que se pretende edificar 1000 viviendas por ejemplo, la garantia hipotecaria se realizara sobre ese solar todavia sin edificar, y no como antes de la reforma que se hipotecaba como solar ya edificado, con lo que las promotoras conseguian la liquidez necesaria para poder financiar todo el proyecto y sin embrago ahora, solo consiguen la cantidad que avala el suelo virgen, todo esto y junto con mas argumentos, han provocado que el producto estrella del mercado inmobiliario para las grandes promotoras, sea la compra de Edificios antiguos en el centro de las ciudades, para reformarlo y vender luego cada una de sus viviendas de manera independiente.
No se trata de un negocio nuevo, empresas del sector como Restaura o Renta Corporacion llevan muchos años haciendolo, pero si de un negocio atractivo y con un importante margen de beneficio, pues bien sabido es en cualquier aspecto de la vida que si en vez de comprar algo de manera individual ( una vivienda ), lo haces en forma de pack ( edificio ), el precio medio de la unidad ( precio de la vivienda ) suele ser mas bajo, y si luego realizas la posterior venta de cada unidad ( vivienda ) a precio mercado, se obtiene beneficio al haber comprado la unidad ( vivienda ) a precio mas barato al del mercado.
La clave consiste en tener dinero, mucho dinero diria yo, aprovecharse de que los bancos lo que van a financiar es un proyecto ya existente ( el edificio es una realidad ), y que los margenes gastos-ingresos sean positivos, teniendo en cuenta, que al edificio que se compra se le han de añadir los gastos propios de cualquier transaccion inmobiliaria, se le han de añadir los inherentes al acondicionamiento y reforma del edificio en cuestio, si son necesarios, porque no hay que olvidar que luego se pondra cada vivienda a la venta y han de resultar atractivas para el futuro comprador.
Los propietarios de estos edificios, actualmente objeto de deseo, suelen ser familias acaudaladas de las ciudades, que de generacion en generacion han ido heredandolos como parte del patrimonio familiar, de ahi que las negociaciones entre las empresas inmobiliarias y los propietarios, suelen ser intensas y dificiles, pues la parte propietaria puede que este compuesta de 20 miembros de una misma familia ( que no tienen porque estar de acuerdo ) y de ahi su dificultad.
Son edificios que suelen estar ocupados por familias que viven de alquiler en cada vivienda, normalmente con rentas antiguas, por lo que se convierten en el principal posible comprador de dichas viviendas, puesto con contratos antiguos de arrendamiento, pueden permanecer de manera indefinida, y las promotoras no les pueden echar de sus edificios, por lo que les ofrecen la compra de las viviendas a sus inquilinos, eso si a un precio mas bajo al que saldran a la venta aquellas viviendas que esten libres, en funcion de la duracion del contrato de arrendamiento que tengan con los anteriores propietarios de los edificios.
Se trata por tanto de interesante linea de negocio y que de cara al que se lo pueda peremitir, una buena forma de vivir en una "vivienda de nueva construccion" en el centro de las ciudades.

19 Jun 2008

PODEMOS!!

Hace bastante tiempo que no escribo en este blog, demasiado diria yo, en cierto modo motivado por una serie de acontecimientos que se han producido en mi dia a dia, tanto a nivel profesional como personal, que me han mantenido ajeno a esta costumbre de exteriorizar mis ideas que se manifiestan a traves de esta bitacora, pero en definitiva, aqui estoy de nuevo tratando de dar una humilde vision mas de cuanto acontece en esta pelicula llamada vida.

PODEMOS!!! Este es el slogan con el que la cadena de television CUATRO, pretende implicar a todos los españolitos de a pie en la tan ansiada por algunos mision, de que la seleccion española de futbol consiga pasar de cuartos de final en la Eurocopa que se esta disputando en Austria-Suiza durante este mes de Junio.

PODEMOS!!! se ha convertido en el grito de guerra con el que ciudadanos y miembros de la seleccion española de futbol pretenden superar el maleficio existente de caer eliminados en cuartos de final de cualquier acontecimiento futbolistico, costumbre habitual en los ultimos tiempos, sean quienes sean los jugadores o personas que compongan dicha seleccion ( y digo esto porque no hay quie negar que en muchas ocasiones, la seleccion española cuenta en sus filas con jugadores referencia en el panorama del futbol mundial )

España ya esta en cuartos, ha sido primera de su grupo con la bandera de invicta y ahora les espera Italia en los cuartos de final, y es tiempo de especulaciones...pasara? no pasara? que pasara?

Pues la respuesta es bien sencilla, NO.

La seleccion española de futbol tiene un gran problema, grandisimo problema, y que a mi modo de ver frenara siempre, o casi siempre, cualquier tipo de superioridad futbolistica que tenga la meritada seleccion en todos los campeonatos que juegue, con respecto a las demas selecciones, y ese problema estriba en que entre sus jugadores existe una manifiesta falta de espiritu de identidad nacional entre sus jugadores, es decir, a mi modo de ver forman un equipo, pero no tienen ese plus de motivacion que se tiene cuando todo un grupo de personas darian su vida por lo que representan.

Ya lo dijo el actual entrenador de F.C Barcelona, Pep Guardiola, al de poco de colgar las botas, en una entrevista que otorgo a Jose Maria Garcia en la COPE, en la que manifesto de manera absolutamente transparente, que esa falta de identidad nacional, era el verdadero handicap con el que contaba la seleccion española cuando se media a otras selecciones en campeonatos mundiales o europeos.

No hay mas que ver a otras selecciones cuando suena el himno de su pais antes de un partido, como se cuadran, como lo viven, es apreciable el grado de implicacion con los colores de la bandera del pais al que defienden, caso de Italia, Argentina, Inglaterra...pueden no tener exito en ese determinado campeonato, pero ese plus de motivacion siempre lo tienen, o quien no se da cuenta cuando juega por ejemplo Argentina, de que sus jugadores harian cualquier cosa por ganar ese partido?

Señores, esa actitud la seleccion española no la tiene, ahora bien, quien sabe, quizas esta Eurocopa les vaya bien...porque en el futbol no solo influye los cojones que se pongan ( con perdon ), tambien influyen otros factores y podria ser que esta vez prevalezcan estos ultimos.

Lo que si es cierto es que PODEMOS! se ha convertido en un slogan, que tiene a todo un pais pendiente del futbol, y mi pregunta es, se estara España convirtiendo en pais que como algunos de Sudamerica ( con todos mis respetos ) en los que el Futbol se convierte en el opio de la gente para no acordarse de los verdaderos problemas?

Pues mi opinion es que SI, tengo sensacion de vivir en una republica bananera, en la se aprovecha cualquier acontecimiento medianamente ilusionante para algunos, para esconder transitoriamente el agujero en el que se esta metido, sin olvidar, que actualmente España es uno de esos lugares a los que otros paises tan solo ven como sol, paella y toros. porque como les de por analizar los ultimos acontecimientos.....

Tan solo voy a citar unos cuantos, a ver que les parecen:

- La huelga del transporte motivada por la subida del petroleo. ( el petroleo ha subido en todo el mundo, han oido ustedes alguna noticia de otros paises en la que se describan incidentes?
- Expedientes de regulacion de empleo ( llevados a cabo por empresa relacionadas con la automocion en las que miles de trabajadores van " momentaneamente a la calle" con motivo de la huelga, pero cuantos de ellos volveran a sus puesto? )
- Corrupcion de Estepona. ( que decir de esto despues del Caso Malaya...)
- Nanysex ( esta de moda la pederastia parece, hay que joderse...)

En definitiva, no me voy a largar mas, y perdonar por la negatividad de este post, quizas me influya que tengo un mal dia, no es mi estilo criticar sin construir, pero hoy parecen que ha sido asi, aunque el pasado sabado 14 de junio en el BEC si que intente construir..

Puedes leer el post original a traves del siguiente enlace. PODEMOS!

09 Jun 2008

Las subastas a la baja de pisos nuevos. El ultimo grito de las promotoras para conseguir liquidez

Sorprendido estoy todavia, pero si, repasando un poco la actualidad inmobiliaria, me encuentro con la noticia de que la ultima moda de las promotoras para poder dar salida a los inmuebles promovidos y que aun se encuentran sin propietario, es hacerlo a traves de lo que se denomina como, "subastas a la baja", mas conocida como "subasta holandesa", ya que esta modalidad de puja, tiene su origen en el pais de los tulipanes.
La " subasta a la baja" o " subasta holandesa" , y siempre extrapolandolo al sector inmobiliario, y mas concretamente a la venta de inmuebles, consiste en que los inmuebles salen a subasta con un precio previo establecido que, al contrario que en una subasta tradicional, va disminuyendo progresivamente mientras no aparezca ningún comprador. El primero que puja por el inmueble levantando la mano se lleva la vivienda al importe reducido alcanzado, sin existir la posibilidad de que otra persona interesada en su compra pueda realizar una contraoferta. No obstante, la organización y los promotores pactan en secreto un precio mínimo de venta, de modo que si la primera persona que puja ofrece una cantidad inferior a la establecida, el inmueble se retira automáticamente de la subasta.
Por todo ello mi estado de perplejidad, por si fuera poca las consecuencias que en el sector inmobiliario esta teniendo la tan citada crisis, algunos se preocupan en engordar mas sus tentaculos, usando medios como este para intetar dar salida a los inmuebles estancados en sus promociones, como no queriendo aprender la leccion y preocupandose tan solo de salir del bache.
Con esta modalidad de venta, todos los comerciales de las promotoras iran a la calle supongo, porque tan solo hace falta un poco de marketing, para convocar a todo aquel bicho viviente, interesado en comprar una de sus viviendas, via prensa, internet...etc, se les reune en una sala grande, en funcion del numero de interesados, y...todos a pujar!
Me niego a pensar que el futuro del sector inmobiliario pase por rituales como este, en lugar de aprendrer de los errores cometidos, con acciones tendentes a la profesionalizacion del sector, que no olvidemos que, su carencia, ha sido uno de los fatores mas importantes del declive.
En definitiva, pido un poco mas de seriedad, que actualmente hay un gran numero de familias sin sustento economico por el desempleo motivado por la crisis, y sobre todo, pido un esfuerzo a quien corresponda, a que en lugar de realizar " Subastas a la Baja", usen el tiempo en formacion en administracion de empresas.
Por cierto, aquellos que acudan a una "subasta a la baja", no olviden en ir antes a ver la vivienda por la que pujan...

Escrito por: Igor San Román 1 comentario 09 Jun 2008 URL Permanente

29 May 2008

Las subastas a la baja de pisos nuevos. El ultimo grito de las promotoras para conseguir liquidez

Sorprendido estoy todavia, pero si, repasando un poco la actualidad inmobiliaria, me encuentro con la noticia de que la ultima moda de las promotoras para poder dar salida a los inmuebles promovidos y que aun se encuentran sin propietario, es hacerlo a traves de lo que se denomina como, "subastas a la baja", mas conocida como "subasta holandesa", ya que esta modalidad de puja, tiene su origen en el pais de los tulipanes.
La " subasta a la baja" o " subasta holandesa" , y siempre extrapolandolo al sector inmobiliario, y mas concretamente a la venta de inmuebles, consiste en que los inmuebles salen a subasta con un precio previo establecido que, al contrario que en una subasta tradicional, va disminuyendo progresivamente mientras no aparezca ningún comprador. El primero que puja por el inmueble levantando la mano se lleva la vivienda al importe reducido alcanzado, sin existir la posibilidad de que otra persona interesada en su compra pueda realizar una contraoferta. No obstante, la organización y los promotores pactan en secreto un precio mínimo de venta, de modo que si la primera persona que puja ofrece una cantidad inferior a la establecida, el inmueble se retira automáticamente de la subasta.
Por todo ello mi estado de perplejidad, por si fuera poca las consecuencias que en el sector inmobiliario esta teniendo la tan citada crisis, algunos se preocupan en engordar mas sus tentaculos, usando medios como este para intetar dar salida a los inmuebles estancados en sus promociones, como no queriendo aprender la leccion y preocupandose tan solo de salir del bache.
Con esta modalidad de venta, todos los comerciales de las promotoras iran a la calle supongo, porque tan solo hace falta un poco de marketing, para convocar a todo aquel bicho viviente, interesado en comprar una de sus viviendas, via prensa, internet...etc, se les reune en una sala grande, en funcion del numero de interesados, y...todos a pujar!
Me niego a pensar que el futuro del sector inmobiliario pase por rituales como este, en lugar de aprendrer de los errores cometidos, con acciones tendentes a la profesionalizacion del sector, que no olvidemos que, su carencia, ha sido uno de los fatores mas importantes del declive.
En definitiva, pido un poco mas de seriedad, que actualmente hay un gran numero de familias sin sustento economico por el desempleo motivado por la crisis, y sobre todo, pido un esfuerzo a quien corresponda, a que en lugar de realizar " Subastas a la Baja", usen el tiempo en formacion en administracion de empresas.
Por cierto, aquellos que acudan a una "subasta a la baja", no olviden en ir antes a ver la vivienda por la que pujan...

28 May 2008

Las preguntas del Lehendakari Ibarretxe

El Lehendakari Ibarretxe planteara a toda la ciudadania vasca el 25 de Octubre de 2008, estas dos preguntas que pueden influir en el futuro a corto plazo de este pais, y digo pueden, porque como ya se han apresurado a manifestar desde la capital del reino, se trata de una consulta inconstitucional, lucharan ante la justicia para que no se lleve a cabo, y sobre todo, no sera vinculante, es decir no tendra fuerza juridica pues no se realizara bajo el amparo de ninguna norma estatal.

Si analizamos dichas preguntas objeto de consulta, tan solo extraemos dos cosas, una, que se acabe con la violencia en Euskadi fruto del dialogo entre las partes, y la posibilidad legal y eticamente simple, de que un pueblo pueda decidir sus intereses futuros bajo un marco de paz, atraves de un referendum antes de 2010.

Por tanto, ¿ tan dificil es de entender ? ¿ tanto daño hace a algunos la consulta? ¿ de que tienen miedo ? ¿ si tanto se les llena la boca a algunos cuando dicen que Euskadi no es soberanista, que mejor forma de demostrarlo no?

Señores, ya vale ya de pantomimas, dejenle a Ibarretxe que realice su consulta, que como tan seguros estan de sus argumentos, no tienen nada que temer..

Puedes leer el post original a traves del siguiente enlace. Las preguntas del Lehendakari Ibarretxe

23 May 2008

Como no se venden pisos....NOS SUBEN LA LUZ!

Si, esta es la conclusion a la que he llegado tras analizar los factores que han llevado a la Comision Nacional de Energia a proponer al Gobierno la tan comentada subida en las tarifas que pagamos por tener luz en nuestras vidas, a pesar de que oficialmente, dicha subida este camuflada en la propuesta bajo argumentos de proteccion de las materias primas que nos abastecen con motivo del cambio climatico, que no digo que efectivamente tenga sus repercusiones.

Sin embargo a mi entender, la cuestion es bien sencilla, y no va mas alla de una merma de los ingresos esperados por las Compañias Energeticas, debido al paron existente tanto en la construccion como en la venta de pisos de nueva construccion, sobre todo de segundas residencias, que propicia un claro desfase en los ingresos esperados, pues todos estos pisos de nueva construccion, traen consigo nuevos clientes, nuevas altas y nuevos destinatarios de servicios energeticos.
Se trata de entonces, a mi modo de ver, de una estrategia de Comision Nacional de Energia para que las empresas del sector, cumplan con sus previsiones de ingresos, utilizando para ello a los que ya son clientes, al no poder cumplir sus respectivos planes de expansion por el paron en las ventas de pisos de nueva construccion, lo que les hubiese proporcionado nuevas altas de clientes.
Es decir, utilizan a los que ya son clientes y ya han confiado en las compañias energeticas, para cumplir sus objetivos economicos, con lo que se denominan " ingresos recurrentes", es decir generar nuevos ingresos de los que ya son clientes, concepto del que yo son un gran defensor, pero desde el punto de vista, de que para mi, "ingresos recurrentes" , son aquellos que derivan de los clientes satisfechos y que gracias a su permanencia como cliente, se le proporcionan nuevos servicios, pero nunca serian los derivados de una subida desmedidad de los servicios que ya tienen contratados.
¿ Se imaginan que aquellos servicios que tambien han reducido sus ingresos con motivo del paron de las ventas de pisos de nueva contruccion, como el agua, el gas, el telefono, butano...hiciesen exactamente lo mismo?
Puedes leer el post original a traves del siguiente enlace.Como no se venden pisos....NOS SUBEN LA LUZ!

09 May 2008

GRUPO URAZCA PRESENTA SUSPENSION DE PAGOS

Pues si, la actual crisis inmobiliaria se cobra otra victima mas, y ya van unas cuantas, al presentar los representantes de la empresa constructora vasca Grupo Urazca, con sede en Bilbao, su suspension de pagos,oficialmente por flta de liquidez, y que tras unas arduas negociaciones con los bancos al objeto de refinanciar su deuda, no lograron convencer a las entidades financieras de la viabilidad de la operacion.

Se trata de una mala noticia para el sector inmobiliario vasco, pues una de sus empresas constructoras de referencia se ha visto salpicada por la actual crisis que azota el sector, mas aun teniendo en cuenta, que por lo menos desde fuera, se apreciaba a Grupo Urazca como una empresa seria, solvente, eficaz y bien gestionada, o esta es mi opinion, pero esta visto que el "huracan euribor" no mira el D.N.I de la empresas que se lleva por delante.

Si bien es cierto que Grupo Urazca no vive unicamente de la promocion inmobiliaria, ni se trata esta linea de su negocio de su brazo fuerte,o eso creo yo, si que tiene causa directa en la actual situacion de falta de liquidez en la que esta inmersa la empresa, quizas, y hablo sin datos ciertos, victima de promociones residenciales estancandas, por motivo del bajo volumen de ventas de viviendas que se esta dando actualmente en el mercado, siendo dichas ventas una de las principales fuentes de liquidez de cualquier empresa promotora. ( insisto que no conozco los motivos reales, pero son los habituales ultimamente en cualquier empresa promotora que cesa su actividad )

Uno de los datos que mas me ha chocado de la noticia, es la negativa de las entidades financieras a refinanciar la deuda de Urazca, y asi evitar llegar a la suspension de pagos, porque si una empresa de este nivel, considerada ejemplo de gestion y solvencia no se la dan, no se a quien se lo van a conceder, mas un teniendo en cuenta que estoy seguro que Urazca solo tiene un problema de liquidez, y que los activos inmobiliarios que posee, serian suficientes para avalar la operacion.

Aviso para navegantes...

Post original.

Escrito por: Igor San Román 4 comentarios 09 May 2008 URL Permanente

06 May 2008

El Euribor. Capitulo V

Siguiendo con la serie de capitulos de nuestro termometro economico del siglo XXI, el Euribor, hoy voy a realizar un analisis sobre su influencia en nuestras vidas, desde uno de los puntos de vista mas desagradables, el desempleo.
Pues bien, segun datos del Instituto Nacional de Estadistica sobre la tasa de desempleo del primer trimestre de 2008, se ha producido un crecimiento en el numero de desempleados en España, lo cual, no hace sino poner, mas aun si cabe, de manifiesto, las funestas consecuncias que la constante subida del Euribor, esta trayendo a nuestra economia.
Ya mas concretamente, se habla de un incremento del 120% del numero deseampleados en el sector de la construccion, en los ultimos seis meses, dato mas que alarmante y que tiene su origen en la recesion inmobiliaria que vivimos con motivo de la dichosa subida de los tipos de interes, manifestada en el sector con el apelativo de Euribor, mal endemico, que no nos equivoquemos, pero que no tiene al sector inmobiliario como unica victima de entre los sectores de nuestra economia.
Lo que si es cierto, es el numero de puestos de trabajo que se han perdido en el sector de la construccion, al bajar la actividad inmobiliaria sustancialmente, creando una acumulacion importante de gente en situacion de desempleo que hasta ahora desempeñaba profesiones relacionadas con el sector, y que hasta ahora habia sido necesaria para su correcta evolucion, pero que dada la situacion en la que nos encontramos, dejan de ser necesarios, y lo que es peor, muy dificilmente, cuando se reactive la actividad inmobiliaria, podran todos volver a encontrar trabajo, porque nunca nos volñveremos a mover en niveles de actividad similares a los de tiempo de burbuja. ( Por no hablar de aquellos trabajadores de sectores directamente relacionados con el sector de la construccion y que tambien estan sufriendo ahora las consecuencias de su baja actividad ).
Dentro de ese nucleo de desempleados de reciente creacion, hay un gran numero de inmigrantes, muchos de los cuales incluso estan pensando en volver a sus paises de origen, ya que se habian integrado de manera casi total, con casas, hijos, hipotecas....un cumulo de gastos a los que ahora no pueden hacer frente, y logicamente, yo haria mismo, para vivir en precario, prefieren regresar a sus paises, done por lo menos tendran a su familia cerca.
Y ahora, ¿ que salida van a tener todas estas personas que hasta ahora vivian del sector de la construccion y ahora se encuentran en situacion de desempleo?
Pues se trata de un dificil situacion, que entre todos los agentes que intervienen en dicha situacion ( gobierno, sindicatos, patronal, propios trabajadores...) tendran que intentar solucionar, o por lo menos, que el impacto negativo que tiene en todas estas familias, sea lo menos posible.
A mi se me ocurre, sin ser el primero que lo piensa me imagino, una especie de reciclaje de todos estos trabajadores de profesiones relacionados con la construccion y ahora en paro, hacia otras profesiones relacionadas con otros sectores, sobre todo hacia aquellos sectores de la economia que actualmente tengan mayor actividad, para lo cual se necesita logicamente un periodo de formacion y maduracion de sus nuevas profesiones, a traves cursos o modulos, logicamente impartidos desde el gobierno a traves del INEM.
Como veis, el capitulo de hoy sobre la influencia del Euribor en nuestras vidas, es bastante desagradable, pero todo tiene remedio menos la muerte, o eso dicen.

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El Txoko de Igor San Román.

Espacio de una persona inquieta e hiperactiva, donde se pretende analizar la actualidad inmobiliaria, economica y politica, desde una óptica muy particular. Por cierto, si quereis poneros en contacto conmigo, no lo hagais desde el link de contacto de este blog, hacedlo atraves de esta direccion: igorsanro@gmail.com

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