Las subastas a la baja de pisos nuevos. El ultimo grito de las promotoras para conseguir liquidez
Sorprendido estoy todavia, pero si, repasando un poco la actualidad inmobiliaria, me encuentro con la noticia de que la ultima moda de las promotoras para poder dar salida a los inmuebles promovidos y que aun se encuentran sin propietario, es hacerlo a traves de lo que se denomina como, "subastas a la baja", mas conocida como "subasta holandesa", ya que esta modalidad de puja, tiene su origen en el pais de los tulipanes.
La " subasta a la baja" o " subasta holandesa" , y siempre extrapolandolo al sector inmobiliario, y mas concretamente a la venta de inmuebles, consiste en que los inmuebles salen a subasta con un precio previo establecido que, al contrario que en una subasta tradicional, va disminuyendo progresivamente mientras no aparezca ningún comprador. El primero que puja por el inmueble levantando la mano se lleva la vivienda al importe reducido alcanzado, sin existir la posibilidad de que otra persona interesada en su compra pueda realizar una contraoferta. No obstante, la organización y los promotores pactan en secreto un precio mínimo de venta, de modo que si la primera persona que puja ofrece una cantidad inferior a la establecida, el inmueble se retira automáticamente de la subasta.
Por todo ello mi estado de perplejidad, por si fuera poca las consecuencias que en el sector inmobiliario esta teniendo la tan citada crisis, algunos se preocupan en engordar mas sus tentaculos, usando medios como este para intetar dar salida a los inmuebles estancados en sus promociones, como no queriendo aprender la leccion y preocupandose tan solo de salir del bache.
Con esta modalidad de venta, todos los comerciales de las promotoras iran a la calle supongo, porque tan solo hace falta un poco de marketing, para convocar a todo aquel bicho viviente, interesado en comprar una de sus viviendas, via prensa, internet...etc, se les reune en una sala grande, en funcion del numero de interesados, y...todos a pujar!
Me niego a pensar que el futuro del sector inmobiliario pase por rituales como este, en lugar de aprendrer de los errores cometidos, con acciones tendentes a la profesionalizacion del sector, que no olvidemos que, su carencia, ha sido uno de los fatores mas importantes del declive.
En definitiva, pido un poco mas de seriedad, que actualmente hay un gran numero de familias sin sustento economico por el desempleo motivado por la crisis, y sobre todo, pido un esfuerzo a quien corresponda, a que en lugar de realizar " Subastas a la Baja", usen el tiempo en formacion en administracion de empresas.
Por cierto, aquellos que acudan a una "subasta a la baja", no olviden en ir antes a ver la vivienda por la que pujan...
Puedes leer el post original a traves del siguiente enlace.Las subastas a la baja de pisos nuevos. El ultimo grito de las promotoras para conseguir liquidez
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El Txoko de Igor San Román.
Igor San RománEspacio de una persona inquieta e hiperactiva, donde se pretende analizar la actualidad inmobiliaria, economica y politica, desde una óptica muy particular. Por cierto, si quereis poneros en contacto conmigo, no lo hagais desde el link de contacto de este blog, hacedlo atraves de esta direccion: igorsanro@gmail.com
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3 comentarios · Escribe aquí tu comentario
Crear Blog dijo
Muy bueno el texto y el enlace, a ver si indago un poco mas sobre esto!
eguzkine-45 dijo
Completamente de acuerdo contigo, solo un pero...., no creo que el secctor esté en crisis por falta de cualificación, al sector inmobiliario le afectan numerosos problemas, uno de los mas graves es la falta de liquidez bancaria, es decir, no es que no hay compradores, es que a muchos posibles compradores, los bancos les niegan hoy el credito que concedian alegremente hace unos meses.
Otro de los factores negativos que le afectan al sector a sido los excesivos precios del terreno, he visto casos en que el terreno repercutia mas del 80% en el precio de la vivienda, mientras se vendian perfecto, en época de crisis mortal.
Hay muchisimos mas problemas, pero seria largo de explicar.
Slds.
emule dijo
Qué fuerte, me has dejado anodadado, estoy contigo que la excasa formación del personal es una de las causas y la otra gran causa es la especulación
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