09 May 2008

GRUPO URAZCA PRESENTA SUSPENSION DE PAGOS

Pues si, la actual crisis inmobiliaria se cobra otra victima mas, y ya van unas cuantas, al presentar los representantes de la empresa constructora vasca Grupo Urazca, con sede en Bilbao, su suspension de pagos,oficialmente por flta de liquidez, y que tras unas arduas negociaciones con los bancos al objeto de refinanciar su deuda, no lograron convencer a las entidades financieras de la viabilidad de la operacion.

Se trata de una mala noticia para el sector inmobiliario vasco, pues una de sus empresas constructoras de referencia se ha visto salpicada por la actual crisis que azota el sector, mas aun teniendo en cuenta, que por lo menos desde fuera, se apreciaba a Grupo Urazca como una empresa seria, solvente, eficaz y bien gestionada, o esta es mi opinion, pero esta visto que el "huracan euribor" no mira el D.N.I de la empresas que se lleva por delante.

Si bien es cierto que Grupo Urazca no vive unicamente de la promocion inmobiliaria, ni se trata esta linea de su negocio de su brazo fuerte,o eso creo yo, si que tiene causa directa en la actual situacion de falta de liquidez en la que esta inmersa la empresa, quizas, y hablo sin datos ciertos, victima de promociones residenciales estancandas, por motivo del bajo volumen de ventas de viviendas que se esta dando actualmente en el mercado, siendo dichas ventas una de las principales fuentes de liquidez de cualquier empresa promotora. ( insisto que no conozco los motivos reales, pero son los habituales ultimamente en cualquier empresa promotora que cesa su actividad )

Uno de los datos que mas me ha chocado de la noticia, es la negativa de las entidades financieras a refinanciar la deuda de Urazca, y asi evitar llegar a la suspension de pagos, porque si una empresa de este nivel, considerada ejemplo de gestion y solvencia no se la dan, no se a quien se lo van a conceder, mas un teniendo en cuenta que estoy seguro que Urazca solo tiene un problema de liquidez, y que los activos inmobiliarios que posee, serian suficientes para avalar la operacion.

Aviso para navegantes...

Post original.

Escrito por: Igor San Román 4 comentarios 09 May 2008 URL Permanente

06 May 2008

El Euribor. Capitulo V

Siguiendo con la serie de capitulos de nuestro termometro economico del siglo XXI, el Euribor, hoy voy a realizar un analisis sobre su influencia en nuestras vidas, desde uno de los puntos de vista mas desagradables, el desempleo.
Pues bien, segun datos del Instituto Nacional de Estadistica sobre la tasa de desempleo del primer trimestre de 2008, se ha producido un crecimiento en el numero de desempleados en España, lo cual, no hace sino poner, mas aun si cabe, de manifiesto, las funestas consecuncias que la constante subida del Euribor, esta trayendo a nuestra economia.
Ya mas concretamente, se habla de un incremento del 120% del numero deseampleados en el sector de la construccion, en los ultimos seis meses, dato mas que alarmante y que tiene su origen en la recesion inmobiliaria que vivimos con motivo de la dichosa subida de los tipos de interes, manifestada en el sector con el apelativo de Euribor, mal endemico, que no nos equivoquemos, pero que no tiene al sector inmobiliario como unica victima de entre los sectores de nuestra economia.
Lo que si es cierto, es el numero de puestos de trabajo que se han perdido en el sector de la construccion, al bajar la actividad inmobiliaria sustancialmente, creando una acumulacion importante de gente en situacion de desempleo que hasta ahora desempeñaba profesiones relacionadas con el sector, y que hasta ahora habia sido necesaria para su correcta evolucion, pero que dada la situacion en la que nos encontramos, dejan de ser necesarios, y lo que es peor, muy dificilmente, cuando se reactive la actividad inmobiliaria, podran todos volver a encontrar trabajo, porque nunca nos volñveremos a mover en niveles de actividad similares a los de tiempo de burbuja. ( Por no hablar de aquellos trabajadores de sectores directamente relacionados con el sector de la construccion y que tambien estan sufriendo ahora las consecuencias de su baja actividad ).
Dentro de ese nucleo de desempleados de reciente creacion, hay un gran numero de inmigrantes, muchos de los cuales incluso estan pensando en volver a sus paises de origen, ya que se habian integrado de manera casi total, con casas, hijos, hipotecas....un cumulo de gastos a los que ahora no pueden hacer frente, y logicamente, yo haria mismo, para vivir en precario, prefieren regresar a sus paises, done por lo menos tendran a su familia cerca.
Y ahora, ¿ que salida van a tener todas estas personas que hasta ahora vivian del sector de la construccion y ahora se encuentran en situacion de desempleo?
Pues se trata de un dificil situacion, que entre todos los agentes que intervienen en dicha situacion ( gobierno, sindicatos, patronal, propios trabajadores...) tendran que intentar solucionar, o por lo menos, que el impacto negativo que tiene en todas estas familias, sea lo menos posible.
A mi se me ocurre, sin ser el primero que lo piensa me imagino, una especie de reciclaje de todos estos trabajadores de profesiones relacionados con la construccion y ahora en paro, hacia otras profesiones relacionadas con otros sectores, sobre todo hacia aquellos sectores de la economia que actualmente tengan mayor actividad, para lo cual se necesita logicamente un periodo de formacion y maduracion de sus nuevas profesiones, a traves cursos o modulos, logicamente impartidos desde el gobierno a traves del INEM.
Como veis, el capitulo de hoy sobre la influencia del Euribor en nuestras vidas, es bastante desagradable, pero todo tiene remedio menos la muerte, o eso dicen.

26 Abr 2008

GURPEGI JUSTIZIA!

El pasado miercoles de 23 Abril de 2008, Carlos Gurpegi cumplio los dos años de sancion sin poder jugar al futbol, que le impuso Comite Español de Disciplina Deportiva, sancion que posteriormente fue ratificada por distintas instancias de la jurisdiccion ordinaria.
Carlos fue sancionado por dopaje tras un control que se realizo el 2 de Septiembre de 2002, con motivo del primer partido de liga de contra la Real Sociedad, en el que dio positivo por 19 norandrosterona, un metabolito de la nandrolona, considerada como sustancia dopante, es decir, si nos fijamos en las fechas, se trata de un proceso que ha durado casi seis años, seis años de sentencias, recursos y suspensiones, que a mi modo de ver acabarian con el animo y la paciencia del mas pintado, y que por supuesto, a cualquier otro jugador le habria quitado las ganas de volver a jugar al futbol.
Lo que sucede es que el jugador al que se sanciono fue Carlos Gurpegi, mejor dicho, la persona a la que se sanciono fue CARLOS GURPEGI ( porque por toda esta historia surrealista se vio afectada tanto su vida profesional, como la personal, y lo que es peor, tambien la de su gente ), quien, con todo en contra, prensa española, aficiones de otros equipos, politicos y demas gentuza... se ha mantenido firme, tanto en sus convinciones de que es inocente, como en su profesionalidad y sin dar demasiada guerra ha acatado la sancion y ha seguido trabajando todos y cada uno de los dias, mientras el brazo juridico del Athletic, luchaba en otros ordenes para intentar demostrar que se equivocaban con el quienes afirmaban que se habia dopado.
No quiero entrar demasiado en la batalla legal, ni en demostrar la inocencia de Carlos, pues ya se ha hablado mucho del tema, pero lo que si quiero dejar claro, es que yo TAMBIEN CREO EN SU INOCENCIA, y sin entrar en discusiones medicas, para mi no hace falta mas que mirarle a los ojos, para darse cuenta que una persona asi seria incapaz de hacer trampas para correr mas, y como prueba no hace falta mas, que ver el comportamiento que ha tenido durante todo el proceso y sobre todo durante los dos años de sancion.
Creo que entre todos en Bilbao hemos arropado a Carlos para que no decayese, con cariño, iniciativas como la de la pulsera verde, y demas homenajes que se le hemos realizado, pero el verdadero protagonista de que mañana vuelva a jugar en el Santiago Bernabeu tras dos años de sancion, es el mismo,ya que sin esa peculiar forma de ser, y sin encomiable manera de asimilar las cosas, a mi modo de ver, Gurpegi mañana no estaria para jugar al futbol, y mucho me temo que lo habria dejado de hacer.
Por todo ello, quiero felicitar a Carlos Gurpegi por volver a jugar a futbol, y me alegro de que sea en el Athletic, porque es un orgullo poder contar con personas como el en el club, honradas, humildes, profesionales y con amor a los colores.
ZORIONAK GURPE!

Puedes leer el post original a traves del siguiente enlace. GURPEGI JUSTIZIA!

21 Abr 2008

El deficit del sistema de pensiones debido a la inversion de la piramide de población.

Hoy domingo 20 Abril he desayunado leyendo en El Correo una noticia que me ha llamado la atencion, que voy a comentar en este post, y es la siguiente " El déficit del sistema de pensiones crece un 17% en Euskadi, hasta 543 millones ", o lo que es lo mismo, el sistema de pensiones esta quiebra, y mucho tiene que cambiar esto, para que en un futuro, dicha quiebra no sea bancarrota, y la poblacion activa actual se quede sin prestacion publica por jubilacion cuando le llegue su momento, pero no solo en Euskadi, sino tambien a nivel estatal.

La teoria que a continuacion voy a exponer sobre " La quiebra del sistema de pensiones español en 2030", no es nueva para mi, pues la comence a vislumbrar haya por el 2002 cuando trabajaba en banca, y proponiamos a los clientes que se labrasen su particular " sistema de pensiones privado" en vistas a lo que se avecinaba, y he de decir que echando la vista atras, era cuando menos sorprendente, a la vez que efectivo, el conseguir que gente que no llegaba a los 30 años empezase a pensar en crearse un fondo de dinero de cara a los ultimos años de su vida, ya que veian claramente lo que les tratabamos de inculcar, que no era otra cosa que cuando llegasemos a edad de jubilacion, el Estado no tendria dinero para compensarnos todo lo que se paga a la seguridad social durante la vida laboral.

Pues la quiebra del sistema de pensiones español, es un hecho, ya se esta en deficit, y mas deficit habra a medida que pasen los años, pues lejos de ser un problema por una mala gestion economica de los gobiernos que han estado, y que estaran en adelante, se trata de un poblema poblacional, es culpa de un fenomeno que se denomina " Inversion de la piramide de poblacion".

¿ Que significa " Inversion de la piramide de poblacion" ?

Segun la wikipedia: "La pirámide de población es la representación gráfica de la distribución por edad y sexo de la población"


Piramide de poblacion de 1991:

Aplicado a la teoria del sistema de pensiones, se puede decir, que la poblacion activa ( 20 años- 65 años ) es la que paga las prestaciones de jubilacion a la poblacion pasiva ( + 65 años ), y como dato que sirva de referencia, en la decada de los 90, tal y como estaba distribuida la piramide de poblacion, se daba la proporcion de que cada tres trabajadores activos, asumian la prestacion de un jubilado, ya que tal proporcion era la que se daba en la distribucion por edades, estando el sistema español de pensiones en epoca de bonanza, pues las franjas de edades correspondientes a la poblacion activa, eran mucho mayores que la correspondiente a la poblacion pasiva.

Pero a partir del año 2000 aproximadamente, comienza el fenomeno al que antes hacia alusion, y es el de la " Inversion de la piramide de poblacion", debido a un envejecimieno paulatino de la poblacion activa, escasa natalidad, asi como una mayor esperanza de vida, fruto de los avances sanitarios, que no hace sino alargar el tiempo que una persona jubilada percibe su prestacion por jubilacion, es decir, mas dinero sale de las arcas del estado, se empieza a acumular poblacion al borde de jubilacion y empieza a existir un menor porcentaje de poblacion activa que llene las arcas de la Seguridad Social. Conclusion: La proporcion de poblacion activa que paga con respecto a la poblacion pasiva que percibe se descompensa, y el sistema español de pensiones entra en deficit:

Piramide de poblacion de 2008:


Y ahora, ¿ que futuro nos espera?

Pues bien sencillo, los cauces de la piramide de poblacion seguiran el curso que actualmente seguimos, y por tanto se producira lo que se denomina " Inversion de la piramide de poblacion ", que tendra como consecuencia " La quiebra del sistema español de pensiones ", por lo que entiendo yo que no existira pension de jubilacion o si la hay sera minima, y desde luego no cubrira las necesidades economicas basicas, porque habra mayor estracto poblacional pasivo que activo, y el sistema estara totalmente descompensado.

Piramide de poblacion en 2030:

Se habla de medidas para frenar esta inversion de la piramide y asi frenar el descalabro del sistema de pensiones, como la inmigracion para obtener poblacion activa, alargar la edad de jubilacion, premiar la natalidad.....pero para mi, el unico remedio es que nos vayamos creando un ahorro para la jubilacion a nivel privado, y cuanto antes mejor, porque la capitalizacion del dinero ahorrado con los años, hara que menos esfuerzo si empezamos antes, tengamos mas cuando nos llegue el momento de jubilarnos.

Puedes leer el post original a traves del siguiente enlace.Deficit del sistema de pensiones e inversion de la piramide de población.

20 Abr 2008

Las medidas del gobierno contra las crisis economica.Capitulo I

En este post tan solo quiero resaltar, que independientemente de la ideologia politica de cada uno, aplaudo las medidas economicas adoptadas por el nuevo gobierno, para intentar frenar el impacto de la nefasta situacion economica que actualmente vivimos, y lo hare tan solo como primera toma de contacto, porque pretendo analizar el actual escenario economico en profundidad en siguientes post a traves de este blog.
Para ser sinceros, creo que de poco serviran,porque tal y como he manifestado en anteriores entradas, la solucion a esta recesion economica no esta en sus manos, y menos adoptando medidas de esta indole, que a mi modo de ver, no son de entidad suficiente para que salgamos de este callejon sin salida en el que se ha convertido, la que todos denominan, como la peor situacion economica vivida en los ultimos tiempos.
Pero lo que si es cierto es que poco o mucho serviran, y sobre todo, para mi lo mas importante, es la actitud que ha adoptado el gobierno de coger el toro por los cuernos, e insisto, huyo desde este post de cualquier sentido politico del mismo, pero en este caso es digno de mencion
Sigo opinando que la llave a la supuesta solucion de esta recesion economica la tiene el Banco Central Europeo, con la tan deseada bajada del tipo de interes oficial, pero no cabe duda que la economia estatal se vera reforzada con el nuevo escenario provocado por el gobierro, y muestra de ello podra apreciarse este lunes en al ambito bursatil, con la subida de las acciones de las empresas que cotizan en bolsa,sobre todo en el IBEX 35.
Un ultimo apunte, el mercado de la vivienda tambien se vera en cierto modo reforzado por las citadas medidas, ya que a nivel hipotecario, son una inyeccion de aire fresco, aunque no sea una medida tendente a la recuperan del mercado inmobiliario global, porque desde mi punto de vista,esta recuperacion del sector debe de ir unida a otros factores como la profesionalizacion del sector que todavia,y entiendo yo que esto todavia no ha llegado, todavia no se han puesto los medios necesarios tendentes a conseguir que esto se produzca.
Se puede recuperar el sector a nivel economico, pero no lo es todo, si no se toman medidas para un mayor grado de profesionalizacion, volveremos a tropezar con la misma piedra, no aprenderemos de los errores y por tanto sera pan para hoy y hambre para mañana.
Puedes leer el post original a traves del siguiente enlace. Las medidas del gobierno contra la crisis economica. Capitulo I

16 Abr 2008

Hoy estaba invitado al programa de ETB-1, KALAKA

Si, es cierto, este lunes recibi a traves de este blog, una amable invitacion de la productora de Euskal Telebista, K-2000, para participar la noche de hoy miercoles 16 de Febrero a las 22:00, en el programa de ETB-1 dirigido por Xabier Euskitze, KALAKA, programa semanal en que se crea una mesa de debate, formada por miembros de distinta indole profesional, y en el que se analiza un tema de actualidad, elegido por la direccion del programa.
El programa de hoy versara sobre la crisis economica actual, el problema de la vivienda, enfocado desde el punto de vista su precio y de la actual dificultad para su venta, y yo fui invitado a formar parte como miembro de la citada mesa de debate.
Pues bien, muy a mi pesar, no voy a participar en el programa, he tenido que declinar la invitacion por un unico motivo, que actualmente me tiene sumido en un malestar interno, y que para nada tiene que ver con la productora del programa, a la cual quiero agradecer enormemente desde aqui el trato que de ellos he recibido.
El programa Kalaka, se emite en ETB-1, cadena de television cuyos contenidos se emiten integramente en euskara, lengua, que no es que no domine, pero que motiva que para participar en un debate de television, se domine a la perfeccion, con fluidez, lexico y gramatica mas que corrector, nivel de dominio de la lengua al que yo no llego, mas aun si cabe, tratandose el tema que se iba a tratar en el debate, economia, que requiere incluso, un conocimiento tecnico del idioma.
Por todo ello, he declinado la invitacion, y de ahi mi malestar, y este malestar, no es producto precisamente de no poder salir en television, sino por no conocer mi propio idioma en tal profundidad, como para no poder partipar en el citado debate.
Siempre he sido un defensor a ultranza del Euskara, y lo seguire siendo, y aunque no sea para poder salir en television, he dicidido profundizar en el idioma, hasta conseguir ser un perfecto dominio del que considero el idioma mas importane, el EUSKARA.
Puedes leer post original a traves del siguiente enlace.
Hoy estaba invitado al programa de ETB-1, KALAKA

14 Abr 2008

La Revista Forbes y su ranking inmobiliario.

La Revista americana Forbes, que habitualmente nos tiene acostumbrados a publicar una clasificacion de las personas mas poderosas del mundo, esta vez amparada en el impacto que los medios de comunicacion otorgan a la crisis mundial del sector del ladrillo que estamos padeciendo, ha decidido sacar una ranking europeo de mercados inmobiliarios nacionales, marcada por el porcentaje de incremento que sufre el precio de la vivienda de cada uno de los respectivos mercados nacionales.

Pues bien, en este ranking, el mercado inmobiliario español, esta entre los peores, es decir, ocupa los ultimos puestos de la clasificacion europea, siendo el mercado inmobiliario polaco la contrapartida, logrando por tanto la medalla de oro de dicha clasificacion.

No quiero entrar en detalles numericos ni porcententuales del incremento del precio del m2, ni en datos estadisticos referentes al sector, porque para mi este ranking publicado por la Revista Forbes, no tiene ningun tipo, ni de valor añadido con respectos a lo hasta ahora publicado, ni de criterio a la hora de analizar un mercado inmobiliario nacional, pues no me parece que lo bien o mal que este un mercado inmobiliario, pueda ser valorado unicamente por el incremento o descenso del precio la vivienda, pero lo que si quiero es hacer una reflexion al respecto de este ranking.

Como se tiene que ver desde fuera la situacion que vive el mercado inmobiliario español, para que la Revista americana Forbes, se permita el lujo de declararlo entre los peores mercados inmobiliarios de Europa, y entre los motivos que da de la situacion que vivimos, y cito textualmente:

"No hace mucho tiempo, los jubilados del Reino Unido y otras partes de Europa decidieron invertir en el mercado inmobiliario español de sus pintorescas costas, impulsando los precios. Pero una respuesta entusiasta de los constructores provocó excedentes en la oferta y, ahora, el número de casas que no se han vendido es alto"

En fin, tampoco E.E.U.U esta para analizar mercados inmobiliarios extranjeros, pero lo que esta claro, es que algo tiene que cambiar, porque que mal nos tienen que ver fuera, para que el mercado inmobiliario nacional, ocupe los ultimos puestos de este ranking, aunque para mi, y con todos mis respetos, tiene el mismo valor que la opinion que pueda hacer Rodolfo Chiquilicuatre sobre la acustica del grupo U2.

Puedes leer el post original atraves del siguiente enlace. La Revista Forbes y su ranking inmobiliario

07 Abr 2008

El Euribor.Capitulo IV

Hoy me he encontrado con un amigo que habitualmente lee este blog, y me ha comentado si habia acabado con este serie de post, que tienen en el Euribor, su artista principal.
Es por ello, por lo que he decidido hablar una vez mas de la influencia que tiene nuestro termometro economico del siglo XXI, en la vida diaria de los ciudadanos de a pie, entre los que me incluyo.
Pues bien, hoy voy a hablar de la influencia que tiene el Euribor en el devenir del turismo estatal, ya que siendo este un sector mas de nuestra economia, debiera sometido como otro cualquiera, a la incertidumbre que rodea, las subidas y bajadas de nuestro indice preferido.
Se supone, que el euribor, traducido en cuota hipotecaria, merma la capacidad consumista de cualquiera que se precie, y entiendo yo, que aquella partida de nuestros presupestos destinada al ocio, se ve recortada de manera inmediata.
Uno de los momentos de desconexion preferidos por la mayoria de los ciudadanos son los viajes en nuestras vacaciones, por tanto, sector turismo, y por tanto todo aquel negocio colateral inherente al mismo ( agencias de viajes, compañias aereas, hoteles, chiringuitos de playa..), se ve beneficiado por nuestras ansias de salir de la rutina, que sin embargo victimas del euribor, debieran estar pasando en estos momentos epocas de vacas flacas, por el recorte en el presupuesto destinado al ocio.
Los jovenes suelen ser las personas mas decididas en esto del arte de viajar, incluidos los jovenes en edad de emanciparse y en busqueda de su primera vivienda, pero como el euribor, no permite a este estracto social acceder al mercado inmobiliario, con lo cual, si siguen viviendo en casa de sus padres, mantienen practicamente intactos sus ingresos mensuales, pues que hacen para desahogar esa angustia por no poder comprase su primer pisito?..... Pues viajar, viajar todo lo que pueden, en vacaciones, puentes y fines de semana alternos, beneficiando por tanto al sector turismo y sus negocios colaterales, siendo el Euribor su gran benefactor.
O han dejado ustedes de oir estas vacaciones, la historica frase que dice que la zona de levante, por ejemplo, esta al 100% de ocupacion hotelera?
El euribor ha provocado la mayor crisis economica recordada, pero viajar, viajamos todos...
( Datos publicados por el Ministerio de Industria, Comercio y Turismo)
Puedes leer el post original atraves del siguiente enlace. El Euribor. Capitulo IV

30 Mar 2008

Debate en Facebook

Invito a todos aquellos usuarios de Facebook y que lean este post, a opinar sobre el planteamiento que realizo en la imagen de la derecha.
Para poder acceder al debate a debeis hacerlo a traves del siguiente enlace:
Asimismo invito a todos aquellos que no sean usuarios de Facebook a que los sean.

Escrito por: Igor San Román 0 comentarios 30 Mar 2008 URL Permanente Tags: ,

29 Mar 2008

Los Bancos se van a quedar con todo el ladrillo.

Estoy empezando a pensar mal del sistema financiero europeo.
Si, asi es, llevo tiempo con esta idea rondando mi cabeza, y no lo digo en referencia a todas aquellas personas que trabajan en banca, cajas de ahorros, entidades financieras, hablo de los altos dirigentes de las mismas, hablo a nivel estatal, y sobre todo a nivel europeo.
Los ultimos datos estadisticos ofrecidos por el I.N.E ( Instituto Nacional de Estadistica ), sobre la evolucion de precios de las viviendas durante, transacciones inmobiliarias realizadas, etc etc...son preocupantes, y a mi modo de ver, ha sido una manera de oficializar la crisis inmobiliaria desde un ente publico, de darle a esta situacion que estamos viviendo en el sector el apelativo de CRISIS, y no es que no es que no estuviese en boca de todos dicho termino.
Yo no suelo usar dicho termino a la hora de calificar la actual situcion del mercado inmobiliario, pero mucho me temo que empieza a interesar que se propague, mas aun si cabe, la palabra CRISIS, y uno de los mayores interesados segun mi criterio no es otro que Banco Central Europeo, con Trichet a la cabeza, y a mi entender tambien, en beneficio de los grandes bancos que monopolizan el sistema bancario europeo.
El Sr. Trichet sigue empeñado en su decision de no bajar los tipos de interes oficiales, argumentando que sirven de escudo contra la inflaccion, pero lo sintomas de la debilidad de la economia europea son alarmantes, mas bien diria yo, irreversibles en cuanto al daño ocasionado, y que ha dia de hoy entiendo, solo susceptibles de recuperacion con una bajada de tipos que no llega y que parece que no va a llegar a corto plazo, aunque se antoja vital de necesidad.
El sector inmobiliario estatal esta tan debil, que como se suele decir, no se mueve ni el aire, ni en segunda mano, ni en obra nueva, ni mucho menos en segunda residencia ( principal area damnificada por la subida de tipos ) , es decir, no se compra nada, y las entidades financieras han denegado, segun estudio reciente, 400.000 solictudes de hipoteca a particulares que querian acceder al mercado de la vivienda.
Los particulares con hipotecas otorgadas en epoca de bonanza pero con cifras superiores a sus niveles de ingresos, ya estan en morosidad, por culpa del euribor, y lo mas importante, las promotoras con proyectos finalizados, a punto de finalizar, o con suelo comprado, estan al borde del cierre porque no hay comprador para sus viviendas ( ya he dicho lo de las 400.000 solictudes denegadas ), y porque los bancos las estan ahogando para que paguen sus creditos a los que no pueden hacer frente, y salvo a las grandes promotoras, no les refinancian la deuda.
Conclusion, los bancos se van a quedar los inmuebles de los particulares y de las promotoras medianas, incluso de algunas grandes, por impago de estos, siendo uno de los motivos principales la extremada rigidez bancaria en el tema crediticio, y por otro lado, Trichet y su ya mas que mosqueante negativa a bajar los tipos.
Luego con todos los activos inmobiliarios en poder de entidades financieras, solo han de bajar los tipos, bajar la rigidez, por lo que reactivan el sector, y venden a un duro lo conseguido al precio de una peseta y se convierte en el principal beneficiario del cambio de ciclo economico.
¿Tengo motivos para desconfiar del sistema bancario europeo, mas concretamente del B.C.E y su interesada negativa a bajar lo tipos?
Quizas este equivocado y Trichet sea bueno y su verdadera intencion es evitar que suba la inflacion....
Puedes ver el post original a traves del siguiente enlace

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